Por que os compradores de imóveis residenciais australianos não devem se assustar com o 'efeito Hemsworth'

O manual para o homem moderno

Buraco da celebridade.

Todos nós sabemos que o mercado imobiliário australiano é estúpido. Sydney e Melbourne estão entre os dez lugares menos acessíveis para comprar uma casa no mundo ( # 3 e # 6, se você estiver curioso ), e outras cidades como Hobart e Canberra também estão começando a sentir o colapso.

Além disso, os centros regionais também viram os preços dos imóveis aumentar drasticamente nos últimos dezoito meses, à medida que os moradores da cidade, assustados com a COVID e a força contínua dos mercados imobiliários urbanos, procuraram pastagens mais verdes – literalmente. Mas há um centro regional que superou qualquer outro: Byron Bay .

A residência oficial da Austrália de amêndoas ativadas e ~ boas vibrações ~ rapidamente se tornou o lugar mais caro para comprar uma casa na Austrália, com o preço médio da casa disparando de $ 1.286.000 em meados de 2020 para mais de $ 2.700.000 em meados de 2021. Muitos atribuem a explosão de preços de Byron à chegada de compradores famosos: os Hemsworths, Zac Efron e Matt Damon, para citar alguns, todos compraram casas multimilionárias em Byron recentemente.

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Na verdade, há até um nome para isso: 'o efeito Hemsworth'. Mas, embora os aumentos de preços pareçam difíceis de justificar, isso não significa que você deva ser dissuadido de se mudar para Byron.

A rua principal de Byron. Suspeito que poucos SUVs de luxo nesta foto … Imagem: Onde está Mollie

Em primeiro lugar, a razão pela qual muitas celebridades de renome se mudaram para Byron é que muitas produções de filmes de Hollywood – notadamente, alguns dos filmes de super-heróis da Marvel, como Shang-Chi e a Lenda dos Dez Anéis , se mudaram para Nova Gales do Sul para escapar do terrível Condições COVID em outras partes do mundo. Mas agora que a Europa e os Estados Unidos estão se reabrindo, e a Austrália está emergindo como um retardatário quando se trata de lidar com COVID, veremos muitas dessas produções voltando para o exterior, e as celebridades com elas, o que pode levar alguns calor fora do mercado imobiliário.

Em segundo lugar, quando Sydney e Melbourne finalmente conseguirem controlar The Spicy Cough à medida que avançamos para o verão (dedos cruzados), as pessoas vão querer voltar para as duas maiores cidades do país. Byron pode ser um pedaço do paraíso, mas ainda é um centro regional com poucas das amenidades que nossos centros urbanos maiores possuem. Provavelmente não há muitos centros de serviço Range Rover por aí …

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A verdade desconfortável, no entanto, é que embora o aumento médio do preço da casa em 12 meses seja realmente ridículo, você ainda pode obter mais valor pelo dinheiro quando se trata de uma propriedade em Byron do que em Sydney ou Melbourne, especialmente se você quer um pouco de acesso à praia (uma prova de como os preços dos imóveis em Sydney e Melbourne são horríveis).

Coogee, nos subúrbios orientais exclusivos de Sydney. O preço médio de uma casa em Coogee é $ 3.180.000, muito mais alto do que o preço médio de uma casa em NSW de ~ $ 800.000. Imagem: Ozbeaches

DMARGE conversou exclusivamente com Edward Brown, diretor da provedora de imóveis australiana Belle Property , que colocou desta forma: “Byron é muito caro agora, mas não é nenhuma surpresa por quê. Você ainda está obtendo um bom retorno do seu investimento, em comparação com Sydney. ”

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Quanto às suas previsões de que os subúrbios de NSW continuarão a ver grandes aumentos de preços, ele avalia “Bondi, Coogee… Qualquer lugar com um pouco de água. As pessoas amam o estilo de vida ”- o que você notará, inclui Byron tacitamente.

Melhor começar a economizar, então.

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